一、項目基本情況 1、項目名稱：文潤花園住宅項目A2地塊、A3地塊工程總承包(EPC)
建設(shè)單位：濟南文潤房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
建設(shè)地點：
文潤花園住宅項目A2地塊：項目位于高新區(qū)世紀大道南側(cè)，東臨春水路、南臨科教路、北臨文潤房地產(chǎn)公司用地、西臨文潤房地產(chǎn)公司用地。項目規(guī)模：A2地塊總建筑面積暫定138824㎡；
文潤花園住宅項目A3地塊：項目位于高新區(qū)世紀大道南側(cè)，西臨春水路、南臨科創(chuàng)路、北臨規(guī)劃路、東臨春明路。項目規(guī)模：A3地塊總建筑面積暫定125879㎡；
3、計劃工期：1111日歷天（具體以招標(biāo)人開工令為準(zhǔn)）。
4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
5、標(biāo)段劃分：本項目共分為 1個標(biāo)段。
6、招標(biāo)范圍：文潤花園住宅項目A2地塊、A3地塊工程總承包（EPC）的相關(guān)設(shè)計（含各專業(yè)全套施工圖設(shè)計、各專項設(shè)計至驗收完成、配合移交等全部設(shè)計內(nèi)容）、采購、施工、調(diào)試、驗收、交付、保修及配合手續(xù)辦理等全過程工程總承包。

二、資格預(yù)審申請人要求
1、資質(zhì)要求：本次招標(biāo)要求潛在投標(biāo)人須具備獨立法人資格，同時具有（1）建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)；（2）建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；具備有效的安全生產(chǎn)許可證（施工企業(yè)提供）；在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔(dān)本項目的能力和經(jīng)驗；
2、人員要求：
（1）擬派項目負責(zé)人應(yīng)持有一級注冊建造師證書（建筑工程專業(yè)，一級建造師注冊證書必須為電子證書并符合《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號）的規(guī)定），具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類），未擔(dān)任其他在施工建設(shè)工程項目的項目經(jīng)理，且在本單位注冊；造價、安全、施工、材料、質(zhì)檢（量）等人員，應(yīng)滿足項目實際需求。
（2）設(shè)計項目負責(zé)人應(yīng)具有一級注冊建筑師證書或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書，一級注冊建筑師必須為電子證書并符合《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔 2021〕 2 號）的規(guī)定；
3、財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近 3 年度（自2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財務(wù)狀況表(加蓋公章)；
4、業(yè)績要求：申請人自 2020年7月17日至2025年7月21日止（5 年），承擔(dān)過單項建筑面積14萬平方米及以上或單項合同額50000萬元及以上的房屋建筑工程總承包（EPC）或施工總承包類似業(yè)績【類似業(yè)績：提供合同原件掃描件和竣工驗收證明原件掃描件，以竣工驗收時間為準(zhǔn)?！?；
5、信譽要求：
（1）申請人自 2022年7月17日至 2025 年7月21日止（3 年）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；
（2）申請人未被"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)"網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/ shixin/）列為失信被執(zhí)行人。【在資格預(yù)審評審前，招標(biāo)人將登錄"中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)" 網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢，招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與工程建設(shè)項目投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制?！?；以聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體中有一個或一個以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人。招標(biāo)人應(yīng)對屬于限制參與工程建設(shè)項目投標(biāo)活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制；
6、本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)（需提供聯(lián)合體協(xié)議原件掃描件），聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)滿足以下要求：聯(lián)合體牽頭人必須為施工總承包單位，且聯(lián)合體數(shù)量不得超過兩家，聯(lián)合體各方不得再以自己的名義單獨參與本項目，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體參與本項目。 三、招標(biāo)范圍 文潤花園住宅項目A2地塊、A3地塊工程總承包（EPC）的相關(guān)設(shè)計（含各專業(yè)全套施工圖設(shè)計、各專項設(shè)計至驗收完成、配合移交等全部設(shè)計內(nèi)容）、采購、施工、調(diào)試、驗收、交付、保修及配合手續(xù)辦理等全過程工程總承包。 四、資格預(yù)審方式 1.申請人不超過 15 家（含），招標(biāo)人采用合格制進行資格預(yù)審。
2.申請人超過 15 家，招標(biāo)人采用有限數(shù)量制進行資格預(yù)審，按照評分排名選擇 12 家合格 申請人參加投標(biāo)。 五、資格預(yù)審文件的獲取 請于2025-07-17至2025-07-21時間內(nèi)登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版資格預(yù)審文件。
注：資格預(yù)審文件的獲取時間不得少于5日。 六、資格預(yù)審申請文件的提交 1.資格預(yù)審申請文件的提交截止時間：2025年7月29日 9 時 00 分
2.各申請人無需到現(xiàn)場遞交資格預(yù)審申請文件。請各申請人在資格預(yù)審申請文件的提交截 止時間前將加密的電子資格預(yù)審申請文件按規(guī)定通過登錄“濟南公共資源交易中心電子交易系 統(tǒng)-建設(shè)工程 ”進行上傳。 七、其他 本次公告同時在濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、濟南市公共資源交易中心、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺、濟南文旅發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站及相關(guān)媒體上發(fā)布。 本次公告同時在濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站、濟南公共資源交易中心網(wǎng)站及其他相關(guān)媒體上發(fā)布 招標(biāo)人異議聯(lián)系人：莊仕鋒 招標(biāo)人異議聯(lián)系方式：0531-66590169 投訴電話：濟南高新區(qū)管委會規(guī)劃建設(shè)部0531-88875589 技術(shù)支持電話：0531-59596642 0531-59596643 CA服務(wù)電話：18661977312，13306426582 網(wǎng)址： http://unify.flyedt.com/unify/ 公告時間:2025年7月17日 - 2025年7月21日