一、項目基本情況 1.項目名稱：濟南中央商務區(qū)A-1地塊T2塔樓及裙樓經(jīng)營性資產(chǎn)改造提升項目全過程工程咨詢
建設(shè)單位：濟南南苑酒店管理有限公司
2.建設(shè)地點：濟南中央商務區(qū)核心區(qū)內(nèi)，南臨新濼大街，西臨中央綢帶公園，北臨工業(yè)南路。
建設(shè)規(guī)模：建筑面積約51100平方米。
3.全過程工程咨詢服務期：1600日歷天，自簽訂本項目全過程工程咨詢服務合同之日起至缺陷責任期結(jié)束之日止，其建設(shè)工程工期為870日歷天，缺陷責任期自交付之日起計算24個月。
4.標段劃分：本項目共分1個標段。

二、投標條件
1.資質(zhì)要求：投標人須在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊，具備有效的營業(yè)執(zhí)照；須同時具備（1）工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)；（2）房屋建筑工程監(jiān)理甲級或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)，并且在人員、設(shè)備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經(jīng)驗。
2.人員要求：投標人擬派全過程工程咨詢團隊必須配備全過程工程咨詢項目經(jīng)理、設(shè)計負責人、總監(jiān)理工程師、造價負責人；
（1）全過程工程咨詢項目經(jīng)理：具備一級注冊建筑師、一級注冊建造師、一級造價師、注冊監(jiān)理工程師等一項或多項國家（一級）注冊執(zhí)業(yè)證書，項目經(jīng)理必須為本單位注冊人員。
（2）設(shè)計負責人：具備國家一級注冊建筑師（一級注冊建筑師必須為電子證書并符合《全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）的規(guī)定）或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊執(zhí)業(yè)證書。設(shè)計負責人必須為本單位注冊人員。
（3）總監(jiān)理工程師：具備注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程專業(yè)）注冊執(zhí)業(yè)證書；總監(jiān)理工程師必須為本單位注冊人員。
（4）造價負責人：具備國家一級注冊造價工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，造價負責人必須為本單位注冊人員。
3.財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財務狀況表（加蓋公章）。
4.業(yè)績要求：投標人2020年7月16日至2025年7月16日（近5年）承擔過以下任意一種情況：
單項合同建筑面積35000（含）平方米以上或單項合同額1600萬元（含）以上的公共建筑工程（廠房、倉庫除外）全過程工程咨詢類似業(yè)績【工作內(nèi)容至少包含設(shè)計（須包括方案設(shè)計或施工圖設(shè)計工作）、監(jiān)理或項目管理】，
或同時提供以下兩種類型的業(yè)績：
（1）單項合同建筑面積35000（含）平方米以上或單項合同額900萬元（含）以上的公共建筑工程（廠房、倉庫除外）設(shè)計（至少包括方案設(shè)計或施工圖設(shè)計工作）類似業(yè)績；
（2）單項合同建筑面積35000（含）平方米以上或單項合同額650萬元（含）以上的公共建筑工程（廠房、倉庫除外）監(jiān)理或項目管理或管監(jiān)合一類似業(yè)績。
注：【類似業(yè)績：以合同簽訂時間為準】。
5.信譽要求：
（1）投標人自2022年7月16日至2025年7月16日止（3年）社會信譽自查承諾（蓋公司公章）；（2）投標人需提供“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢本單位是未被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖（體現(xiàn)查詢時間）。招標人應對屬于限制參與工程建設(shè)項目投標活動失信被執(zhí)行人依法依規(guī)予以限制。
6.本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標應滿足以下要求：需提供聯(lián)合體協(xié)議原件掃描件，聯(lián)合體成員不超過2家，聯(lián)合體協(xié)議應分工明確一項工作內(nèi)容只能由一個聯(lián)合體成員承擔，聯(lián)合體牽頭人須具備符合資格要求的監(jiān)理資質(zhì)；全過程工程咨詢服務單位應當按照聯(lián)合體協(xié)議書中各自工作分工依法依規(guī)自行完成相關(guān)業(yè)務，在保證整個工程項目完整性的前提下，按照投標承諾或經(jīng)招標人同意，可將部分咨詢業(yè)務擇優(yōu)委托給具有相應資質(zhì)或能力的單位，全過程工程咨詢服務單位應對被委托單位的委托業(yè)務負總責。聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關(guān)投標人無效。 三、合格投標人確定方法 資格后審 四、招標范圍 本建設(shè)項目全過程工程咨詢服務，包括但不限于工程設(shè)計（方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、各階段的專項設(shè)計及提供相關(guān)配合服務）、工程監(jiān)理、項目管理、全過程造價咨詢、工程咨詢（節(jié)能報告）、BIM工作、全過程設(shè)計管理、招標代理等全過程工程咨詢服務。 五、招標文件的獲取 請于2025-07-17至2025-07-22時間內(nèi)登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)點擊“我要參與”下載ztb版文件。 六、投標文件的提交 開標時間暨投標文件提交截止時間；本項目實行網(wǎng)上開標，各投標單位無需到現(xiàn)場遞交投標文件。
請各投標單位在2025年8月8日9時00分前將加密的電子投標文件按規(guī)定通過登錄濟南公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)進行上傳。 七、其他 本次公告同時在濟南公共資源交易網(wǎng)、濟南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、中國招標投標公共服務平臺、濟南文旅發(fā)展集團有限公司網(wǎng)站及相關(guān)媒體上發(fā)布 本次公告在濟南公共資源交易中心網(wǎng)站及其他相關(guān)媒體上發(fā)布 招標人異議聯(lián)系人：譚老師 招標人異議聯(lián)系方式：0531-88699289 投訴電話：歷下區(qū)住房和城市建設(shè)局0531-84231270 技術(shù)支持電話：0531-59596642 0531-59596643 CA服務電話：0532-85871505轉(zhuǎn)815、18953276316、13306426531 公告時間:2025年7月17日 - 2025年7月22日